Quốc Hội Thảo Luận Ba Dự Án Luật Đất Đai, Nhà Ở, Bất Động Sản

HÀ NỘI, ngày 22 tháng 10. — HÀ NỘI, ngày 22 tháng 10. — Tiếp tục chương trình kỳ họp, hôm nay (22/10), Quốc hội dành cả ngày cho ý kiến về các dự án sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản — ba đạo luật được dư luận đặc biệt quan tâm vì liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất, nhà ở của hàng triệu gia đình và vận hành của thị trường địa ốc.

Chương Trình Buổi Sáng

Buổi sáng, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chánh phủ, trình bày tờ trình về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết việc sửa đổi nhằm thể chế hóa Nghị quyết số 21-NQ/TW của Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV, cùng các nghị quyết, kết luận quan trọng của Bộ Chánh trị. Dự thảo Luật gồm 13 chương và 112 điều, giảm 3 chương và 148 điều so với Luật Đất đai năm 2024 (260 điều).

Bộ trưởng Bộ Xây dựng trình bày tờ trình của Chánh phủ về hai dự án: Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội trình bày báo cáo thẩm tra về hai dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp trình bày báo cáo thẩm tra về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Ngay sau đó, Quốc hội dành cả ngày để thảo luận tại tổ về ba dự án luật này.

Thủ Tướng: Quản Lý Được Giá Nhà Ở Xã Hội

Chánh sách về nhà ở và thị trường bất động sản được Thủ tướng Chánh phủ Lê Minh Hưng đề cập nhiều lần tại phiên thảo luận tổ trước đó. Thủ tướng nhấn mạnh, mục tiêu cuối cùng trong quản lý thị trường bất động sản là phải điều tiết, kiểm soát được giá phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, để người có thu nhập thấp mới có khả năng tiếp cận được nhà ở. "Chúng ta phải quản lý, điều tiết, không thể để tăng giá một cách vô lý đối với những phân khúc cần quản lý", Thủ tướng nêu rõ.

Đối với phân khúc cao cấp dành cho người có điều kiện kinh tế, việc phát triển sẽ tùy thuộc vào nhu cầu và yêu cầu của thị trường. "Quan trọng nhất vẫn là phải quản lý được giá nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê", Thủ tướng cho hay.

Dự Kiến Biểu Quyết Ngày 21/11

Về nội dung đáng chú ý, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) không còn quy định về giá đất cụ thể và tổ chức tư vấn xác định giá đất; mỗi thửa đất được gắn mã định danh duy nhất trên phạm vi cả nước; đăng ký đất đai và Giấy chứng nhận bằng giấy hoặc điện tử có giá trị pháp lý như nhau. Cơ quan thẩm tra tán thành sự cần thiết sửa đổi, đồng thời đề nghị không mở rộng quá mức các trường hợp thu hồi đất phục vụ dự án kinh doanh, và cụ thể hóa chủ trương chuyển từ tư duy bồi thường tài sản bị thu hồi sang tái thiết cuộc sống cho người dân. Theo dự kiến chương trình kỳ họp, ngày 21/11, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua cả ba dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi).